Données du marché
60 089 propriétés uniques à vendre, agrégées à partir de 17 sources publiques d'annonces et dédupliquées. Prix demandés, actualisés quotidiennement — des intrants de décision, pas une évaluation.
Données au 30 août 2026
Chiffres clés
Géographie
15 régions de marché plus l'intérieur rural, assignées par coordonnées — pas par les adresses auto-déclarées. 1 006 propriétés sans localisation cartographiable comptent dans les totaux nationaux et n'entrent jamais dans une région.
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| Région | Propriétés | Médiane | Répartition<250 k$ · 250 k$–1 M$ · >1 M$ |
|---|---|---|---|
| Guanacaste· 8 730 propriétés | |||
TamarindoPlaya Grande · Avellanas Luxemédiane demandée 692 500 $ | 4 468 | 692 500 $ | <250 k$ 73116,4%250 k$–1 M$ 2 16648,5%>1 M$ 1 57135,2% |
Playa FlamingoPotrero · Conchal Luxemédiane demandée 777 000 $ | 1 762 | 777 000 $ | <250 k$ 25114,2%250 k$–1 M$ 80845,9%>1 M$ 70339,9% |
Playas del CocoPapagayo · Liberia Milieu de gammemédiane demandée 482 900 $ | 2 500 | 482 900 $ | <250 k$ 62625%250 k$–1 M$ 1 28151,2%>1 M$ 59323,7% |
| Península de Nicoya· 4 631 propriétés | |||
NosaraSámara Milieu de gammemédiane demandée 520 000 $ | 2 765 | 520 000 $ | <250 k$ 66924,2%250 k$–1 M$ 1 39750,5%>1 M$ 69925,3% |
Santa TeresaMalpaís · Montezuma Luxemédiane demandée 680 000 $ | 1 866 | 680 000 $ | <250 k$ 30516,3%250 k$–1 M$ 89247,8%>1 M$ 66935,9% |
| Pacífico Central· 4 887 propriétés | |||
JacóLos Sueños · Playa Hermosa Milieu de gammemédiane demandée 379 000 $ | 3 518 | 379 000 $ | <250 k$ 97427,7%250 k$–1 M$ 1 90954,3%>1 M$ 63518,1% |
Manuel AntonioQuepos Milieu de gammemédiane demandée 474 000 $ | 1 369 | 474 000 $ | <250 k$ 32924%250 k$–1 M$ 67749,5%>1 M$ 36326,5% |
| Zona Sur· 6 246 propriétés | |||
DominicalUvita · Ojochal (Costa Ballena) Milieu de gammemédiane demandée 499 900 $ | 4 373 | 499 900 $ | <250 k$ 93821,4%250 k$–1 M$ 2 35053,7%>1 M$ 1 08524,8% |
Península de OsaGolfo Dulce Milieu de gammemédiane demandée 595 000 $ | 535 | 595 000 $ | <250 k$ 13525,2%250 k$–1 M$ 21940,9%>1 M$ 18133,8% |
Pérez ZeledónSan Isidro del General Abordablemédiane demandée 320 000 $ | 1 338 | 320 000 $ | <250 k$ 53740,1%250 k$–1 M$ 58843,9%>1 M$ 21315,9% |
| Valle Central· 27 283 propriétés | |||
EscazúSanta Ana Milieu de gammemédiane demandée 450 000 $ | 9 210 | 450 000 $ | <250 k$ 1 96521,3%250 k$–1 M$ 5 45459,2%>1 M$ 1 79119,4% |
Gran San JoséHeredia · Alajuela · Cartago Abordablemédiane demandée 350 000 $ | 13 149 | 350 000 $ | <250 k$ 4 54334,6%250 k$–1 M$ 6 55049,8%>1 M$ 2 05615,6% |
AtenasGrecia · San Ramón Abordablemédiane demandée 310 000 $ | 4 924 | 310 000 $ | <250 k$ 2 02541,1%250 k$–1 M$ 2 24845,7%>1 M$ 65113,2% |
| Arenal & Zona Norte· 885 propriétés | |||
ArenalLa Fortuna · Monteverde Abordablemédiane demandée 350 000 $ | 885 | 350 000 $ | <250 k$ 33237,5%250 k$–1 M$ 40746%>1 M$ 14616,5% |
| Caribe Sur· 630 propriétés | |||
Puerto ViejoCahuita Abordablemédiane demandée 350 000 $ | 630 | 350 000 $ | <250 k$ 18829,8%250 k$–1 M$ 37960,2%>1 M$ 6310% |
| Reste du Costa Rica· 2 905 propriétés | |||
Abordablemédiane demandée 310 000 $ | 2 905 | 310 000 $ | <250 k$ 1 22642,2%250 k$–1 M$ 1 07737,1%>1 M$ 60220,7% |
Inventaire
| Type | Propriétés | Médiane | Médiane $/m² |
|---|---|---|---|
| Maisons | 26 731 | 506 062 $ | 1 827 $ basé sur 23 558 avec superficie publiée |
| Terrains | 15 076 | 275 000 $ | 367 $ basé sur 1 718 avec superficie publiée |
| Appartements | 5 311 | 269 000 $ | 2 529 $ basé sur 5 006 avec superficie publiée |
| Condos | 3 710 | 371 500 $ | 2 658 $ basé sur 3 265 avec superficie publiée |
| Commercial | 2 235 | 799 000 $ | 1 500 $ basé sur 1 382 avec superficie publiée |
| Fermes | 1 755 | 550 000 $ | 2 166 $ basé sur 431 avec superficie publiée |
| Hôtels | 538 | 1 347 000 $ | 2 070 $ basé sur 328 avec superficie publiée |
Chambres
Marché locatif
Le rendement brut demandé — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — est publié pour 6 des 16 régions et supprimé pour 10 où l'une des deux jambes compte moins de 20 observations. Brut signifie avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance.
Le loyer médian est affiché pour 10 des 16 régions — Manuel Antonio, Dominical, Península de Osa, Pérez Zeledón, Arenal, Puerto Viejo comptent moins de 5 locations avec prix observées, aucune médiane n'y est donc publiée.
Sources de données
Chiffres agrégés seulement : le recensement lit ces sources publiques d'annonces et déduplique entre elles. Aucune annonce individuelle de cette page n'est attribuée à une source en particulier.
Tous les logos et marques de commerce de tiers sont la propriété de leurs propriétaires respectifs. Leur utilisation n'implique aucune approbation ni affiliation.
Transparence
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.
Ce recensement suit 60 089 propriétés uniques activement à vendre après déduplication de 68 180 annonces brutes provenant de 17 sources publiques. 57 203 d'entre elles se situent dans le garde-fou de prix 5 000 $–100 M$ utilisé pour chaque statistique de prix de cette page.
Le prix médian demandé est de 425 000 $ au 30 août 2026. La moyenne à l'intérieur du même garde-fou est de 935 578 $ — nettement plus élevée parce que le segment de luxe tire la moyenne vers le haut, ce qui explique exactement pourquoi ce rapport met la médiane en avant.
Gran San José — Heredia · Alajuela · Cartago a l'offre la plus importante, avec 13 149 propriétés uniques à vendre — sur les 56 197 propriétés que ce recensement peut situer dans l'une de ses 15 régions de marché plus l'intérieur rural.
De 17 sources publiques d'annonces — portails, systèmes MLS et sites de courtage — agrégées et dédupliquées quotidiennement. Les propriétés sont situées dans les régions par leurs coordonnées, les cellules de moins de 5 annonces comparables sont supprimées et chaque chiffre de prix au m² affiche la taille de son échantillon.
Non — chaque prix ici est un prix demandé provenant d'une annonce publique. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente, les prix conclus ne sont donc pas observables à l'échelle d'un recensement. C'est aussi pourquoi ce rapport est un intrant de décision, pas une évaluation : l'analyse comparative du marché (CMA) avec un agent est l'instrument pour évaluer une propriété précise.