Rapport de marché · Caribe Sur

Puerto Viejo · Cahuita

Name: Puerto Viejo · Cahuita
Address: CR

Abordablemédiane demandée 350 000 $Données au 30 août 2026

Chiffres clés

Prix médian demandé

350 000 $

Prix moyen demandé 538 931 $ — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.

Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.

Propriétés à vendre

630

Uniques, dédupliquées parmi 17 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.

Médiane $/m²

2 334 $

basé sur 402 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

220 000 $ – 650 000 $

<250 k$29,8%

250 k$–1 M$60,2%

>1 M$10%

Inventaire

Par type de propriété

Propriétés à vendre par type — du plus grand au plus petit

Type	Propriétés	Médiane	Médiane $/m²
Maisons	271	399 000 $	2 420 $ basé sur 248 avec superficie publiée
Terrains	156	175 000 $	109 $ basé sur 10 avec superficie publiée
Appartements	95	380 000 $	2 125 $ basé sur 57 avec superficie publiée
Commercial	36	715 000 $	2 029 $ basé sur 31 avec superficie publiée
Hôtels	22	794 000 $	2 150 $ basé sur 20 avec superficie publiée
Fermes	15	350 000 $	échantillon insuffisant basé sur 2 avec superficie publiée
Condos	5	700 000 $	1 983 $ basé sur 5 avec superficie publiée

Maisons271

Médiane: 399 000 $
Médiane $/m²: 2 420 $
basé sur 248 avec superficie publiée

Terrains156

Médiane: 175 000 $
Médiane $/m²: 109 $
basé sur 10 avec superficie publiée

Appartements95

Médiane: 380 000 $
Médiane $/m²: 2 125 $
basé sur 57 avec superficie publiée

Commercial36

Médiane: 715 000 $
Médiane $/m²: 2 029 $
basé sur 31 avec superficie publiée

Hôtels22

Médiane: 794 000 $
Médiane $/m²: 2 150 $
basé sur 20 avec superficie publiée

Fermes15

Médiane: 350 000 $
Médiane $/m²: échantillon insuffisant
basé sur 2 avec superficie publiée

Condos5

Médiane: 700 000 $
Médiane $/m²: 1 983 $
basé sur 5 avec superficie publiée

Chambres

Prix médian par chambres

1 chambre219 500 $
2 chambres300 000 $
3 chambres435 000 $
4 chambres489 500 $
5 chambres597 500 $
6 chambres595 000 $

Transparence

Méthodologie et mises en garde

Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 17 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 0 régions; supprimés pour 1 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (62/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.

Géographie

Autres régions du rapport

Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller

Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.

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