Rapport de marché
Resto de Costa Rica
Abordablemédiane demandée 325 000 $ USDonnées au 16 juillet 2026
Chiffres clés
Prix médian demandé
325 000 $ US
Prix moyen demandé 1 363 957 $ US — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.
Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.
Propriétés à vendre
2 434
Uniques, dédupliquées parmi 16 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.
Médiane $/m²
1 370 $ US
basé sur 827 avec superficie publiée
Les 50 % du milieu demandent entre
148 040 $ US – 850 000 $ US
<250 k$ 41,2%250 k$–1 M$ 36,3%>1 M$ 22,5%
Inventaire
Par type de propriété
| Type | Propriétés | Médiane | Médiane $/m² |
|---|---|---|---|
| Terrains | 995 | 206 820 $ US | 1 076 $ US basé sur 39 avec superficie publiée |
| Maisons | 738 | 325 000 $ US | 1 364 $ US basé sur 538 avec superficie publiée |
| Fermes | 311 | 406 067 $ US | 1 500 $ US basé sur 59 avec superficie publiée |
| Commercial | 153 | 823 109 $ US | 1 052 $ US basé sur 54 avec superficie publiée |
| Appartements | 47 | 290 000 $ US | 2 087 $ US basé sur 35 avec superficie publiée |
| Condos | 42 | 257 500 $ US | 1 536 $ US basé sur 19 avec superficie publiée |
| Hôtels | 35 | 1 500 000 $ US | 1 280 $ US basé sur 15 avec superficie publiée |
Terrains995
- Médiane
- 206 820 $ US
- Médiane $/m²
- 1 076 $ USbasé sur 39 avec superficie publiée
Maisons738
- Médiane
- 325 000 $ US
- Médiane $/m²
- 1 364 $ USbasé sur 538 avec superficie publiée
Fermes311
- Médiane
- 406 067 $ US
- Médiane $/m²
- 1 500 $ USbasé sur 59 avec superficie publiée
Commercial153
- Médiane
- 823 109 $ US
- Médiane $/m²
- 1 052 $ USbasé sur 54 avec superficie publiée
Appartements47
- Médiane
- 290 000 $ US
- Médiane $/m²
- 2 087 $ USbasé sur 35 avec superficie publiée
Condos42
- Médiane
- 257 500 $ US
- Médiane $/m²
- 1 536 $ USbasé sur 19 avec superficie publiée
Hôtels35
- Médiane
- 1 500 000 $ US
- Médiane $/m²
- 1 280 $ USbasé sur 15 avec superficie publiée
Chambres
Prix médian par chambres
- 1 chambre170 109 $ US
- 2 chambres210 000 $ US
- 3 chambres298 000 $ US
- 4 chambres397 046 $ US
- 5 chambres875 000 $ US
- 6 chambres810 000 $ US
Marché locatif
Locations et rendement brut
Le rendement brut demandé — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — est publié pour 1 des 1 régions et supprimé pour 0 où l'une des deux jambes compte moins de 20 observations. Brut signifie avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance.
Resto de Costa Rica
7,1%brut · prix demandés
3 000 $ US/mois · 45 locations actives
| Région | Locations actives | Loyer médian | Rendement brut |
|---|
Transparence
Méthodologie et mises en garde
- Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
- Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 16 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
- Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
- Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
- Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 1 régions; supprimés pour 0 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
- Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (17/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
- Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.
Géographie
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Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.