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Rapport de marché

Resto de Costa Rica

Abordablemédiane demandée 310 000 $Données au 30 août 2026

Chiffres clés

Prix médian demandé
310 000 $
Prix moyen demandé 1 265 136 $ — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.
Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.
Propriétés à vendre
2 905
Uniques, dédupliquées parmi 17 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.
Médiane $/m²
1 378 $
basé sur 1 349 avec superficie publiée
Les 50 % du milieu demandent entre
149 398 $ – 799 000 $
<250 k$42,2%
250 k$–1 M$37,1%
>1 M$20,7%

Inventaire

Par type de propriété

Propriétés à vendre par type — du plus grand au plus petit
TypePropriétésMédianeMédiane $/m²
Terrains1 087215 000 $392 $
basé sur 120 avec superficie publiée
Maisons1 001298 000 $1 375 $
basé sur 857 avec superficie publiée
Fermes429418 051 $2 216 $
basé sur 133 avec superficie publiée
Commercial160
797 500 $
1 104 $
basé sur 80 avec superficie publiée
Appartements67268 643 $2 098 $
basé sur 54 avec superficie publiée
Condos43290 000 $2 080 $
basé sur 32 avec superficie publiée
Hôtels43898 000 $1 192 $
basé sur 28 avec superficie publiée
Terrains1 087
Médiane
215 000 $
Médiane $/m²
392 $
basé sur 120 avec superficie publiée
Maisons1 001
Médiane
298 000 $
Médiane $/m²
1 375 $
basé sur 857 avec superficie publiée
Fermes429
Médiane
418 051 $
Médiane $/m²
2 216 $
basé sur 133 avec superficie publiée
Commercial160
Médiane
797 500 $
Médiane $/m²
1 104 $
basé sur 80 avec superficie publiée
Appartements67
Médiane
268 643 $
Médiane $/m²
2 098 $
basé sur 54 avec superficie publiée
Condos43
Médiane
290 000 $
Médiane $/m²
2 080 $
basé sur 32 avec superficie publiée
Hôtels43
Médiane
898 000 $
Médiane $/m²
1 192 $
basé sur 28 avec superficie publiée

Chambres

Prix médian par chambres

  • 1 chambre
    207 312 $
  • 2 chambres
    190 000 $
  • 3 chambres
    279 900 $
  • 4 chambres
    394 500 $
  • 5 chambres
    765 693 $
  • 6 chambres
    675 000 $

Marché locatif

Locations et rendement brut

Rendement brut
10,2%brut · prix demandés
Locations actives
47
Loyer médian
3 000 $/mois

Transparence

Méthodologie et mises en garde

  1. Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
  2. Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 17 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
  3. Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
  4. Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
  5. Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 1 régions; supprimés pour 0 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
  6. Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (62/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
  7. Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.

Géographie

Autres régions du rapport

  • Tamarindo · Playa Grande · Avellanas
  • Playa Flamingo · Potrero · Conchal
  • Playas del Coco · Papagayo · Liberia
  • Nosara · Sámara
  • Santa Teresa · Malpaís · Montezuma
  • Jacó · Los Sueños · Playa Hermosa
  • Manuel Antonio · Quepos
  • Dominical · Uvita · Ojochal (Costa Ballena)
  • Península de Osa · Golfo Dulce
  • Escazú · Santa Ana
  • Gran San José — Heredia · Alajuela · Cartago
  • Atenas · Grecia · San Ramón
  • Pérez Zeledón · San Isidro del General
  • Arenal · La Fortuna · Monteverde
  • Puerto Viejo · Cahuita

Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller

Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.

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