Rapport de marché · Pacífico Central

Manuel Antonio · Quepos

Name: Manuel Antonio · Quepos
Address: CR

Milieu de gammemédiane demandée 474 000 $Données au 30 août 2026

Chiffres clés

Prix médian demandé

474 000 $

Prix moyen demandé 1 114 780 $ — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.

Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.

Propriétés à vendre

1 369

Uniques, dédupliquées parmi 17 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.

Médiane $/m²

2 334 $

basé sur 766 avec superficie publiée

Les 50 % du milieu demandent entre

259 900 $ – 1 129 000 $

<250 k$24%

250 k$–1 M$49,5%

>1 M$26,5%

Inventaire

Par type de propriété

Propriétés à vendre par type — du plus grand au plus petit

Type	Propriétés	Médiane	Médiane $/m²
Maisons	717	525 000 $	2 295 $ basé sur 557 avec superficie publiée
Terrains	317	270 000 $	417 $ basé sur 5 avec superficie publiée
Condos	108	405 000 $	2 929 $ basé sur 81 avec superficie publiée
Appartements	63	835 000 $	2 915 $ basé sur 55 avec superficie publiée
Commercial	58	739 500 $	1 659 $ basé sur 21 avec superficie publiée
Hôtels	29	1 570 000 $	1 409 $ basé sur 14 avec superficie publiée
Fermes	25	475 000 $	échantillon insuffisant basé sur 3 avec superficie publiée

Maisons717

Médiane: 525 000 $
Médiane $/m²: 2 295 $
basé sur 557 avec superficie publiée

Terrains317

Médiane: 270 000 $
Médiane $/m²: 417 $
basé sur 5 avec superficie publiée

Condos108

Médiane: 405 000 $
Médiane $/m²: 2 929 $
basé sur 81 avec superficie publiée

Appartements63

Médiane: 835 000 $
Médiane $/m²: 2 915 $
basé sur 55 avec superficie publiée

Commercial

Chambres

Prix médian par chambres

1 chambre175 000 $
2 chambres279 000 $
3 chambres459 490 $
4 chambres895 000 $
5 chambres1 395 000 $
6 chambres1 400 000 $

Transparence

Méthodologie et mises en garde

Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 17 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 0 régions; supprimés pour 1 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (62/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.

Géographie

Autres régions du rapport

Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller

Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.

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