Rapport de marché · Valle Central
Atenas · Grecia · San Ramón
Abordablemédiane demandée 310 000 $ USDonnées au 16 juillet 2026
Chiffres clés
Prix médian demandé
310 000 $ US
Prix moyen demandé 764 089 $ US — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.
Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.
Propriétés à vendre
4 217
Uniques, dédupliquées parmi 16 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.
Médiane $/m²
1 459 $ US
basé sur 1 790 avec superficie publiée
Les 50 % du milieu demandent entre
153 427 $ US – 648 000 $ US
<250 k$ 41%250 k$–1 M$ 45,2%>1 M$ 13,7%
Inventaire
Par type de propriété
| Type | Propriétés | Médiane | Médiane $/m² |
|---|---|---|---|
| Maisons | 1 741 | 368 000 $ US | 1 444 $ US basé sur 1 323 avec superficie publiée |
| Terrains | 1 716 | 162 463 $ US | 182 $ US basé sur 84 avec superficie publiée |
| Fermes | 234 | 587 500 $ US | 1 857 $ US basé sur 33 avec superficie publiée |
| Commercial | 127 | 740 000 $ US | 933 $ US basé sur 53 avec superficie publiée |
| Condos | 73 | 120 723 $ US | 1 344 $ US basé sur 25 avec superficie publiée |
| Appartements | 67 | 349 000 $ US | 2 354 $ US basé sur 62 avec superficie publiée |
| Hôtels | 14 | 1 250 000 $ US | 2 317 $ US basé sur 8 avec superficie publiée |
Maisons1 741
- Médiane
- 368 000 $ US
- Médiane $/m²
- 1 444 $ USbasé sur 1 323 avec superficie publiée
Terrains1 716
- Médiane
- 162 463 $ US
- Médiane $/m²
- 182 $ USbasé sur 84 avec superficie publiée
Fermes234
- Médiane
- 587 500 $ US
- Médiane $/m²
- 1 857 $ USbasé sur 33 avec superficie publiée
Commercial127
- Médiane
- 740 000 $ US
- Médiane $/m²
- 933 $ USbasé sur 53 avec superficie publiée
Condos73
- Médiane
- 120 723 $ US
- Médiane $/m²
- 1 344 $ USbasé sur 25 avec superficie publiée
Appartements67
- Médiane
- 349 000 $ US
- Médiane $/m²
- 2 354 $ USbasé sur 62 avec superficie publiée
Hôtels14
- Médiane
- 1 250 000 $ US
- Médiane $/m²
- 2 317 $ USbasé sur 8 avec superficie publiée
Chambres
Prix médian par chambres
- 1 chambre200 000 $ US
- 2 chambres239 000 $ US
- 3 chambres350 000 $ US
- 4 chambres485 000 $ US
- 5 chambres630 000 $ US
- 6 chambres895 000 $ US
Marché locatif
Locations et rendement brut
Le rendement brut demandé — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — est publié pour 1 des 1 régions et supprimé pour 0 où l'une des deux jambes compte moins de 20 observations. Brut signifie avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance.
Atenas · Grecia · San Ramón
7,9%brut · prix demandés
1 750 $ US/mois · 144 locations actives
| Région | Locations actives | Loyer médian | Rendement brut |
|---|
Transparence
Méthodologie et mises en garde
- Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
- Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 16 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
- Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
- Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
- Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 1 régions; supprimés pour 0 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
- Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (17/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
- Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.
Géographie
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Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.