Rapport de marché · Pacífico Central
Jacó · Los Sueños · Playa Hermosa
Milieu de gammemédiane demandée 390 000 $ USDonnées au 16 juillet 2026
Chiffres clés
Prix médian demandé
390 000 $ US
Prix moyen demandé 859 496 $ US — moyenne à l'intérieur du garde-fou 5 k$–100 M$, tirée vers le haut par le segment de luxe.
Le chiffre clé est la médiane, jamais la moyenne brute — la moitié du marché demande moins, l'autre plus.
Propriétés à vendre
2 950
Uniques, dédupliquées parmi 16 sources, à l'intérieur du garde-fou de prix.
Médiane $/m²
2 434 $ US
basé sur 1 662 avec superficie publiée
Les 50 % du milieu demandent entre
235 000 $ US – 750 000 $ US
<250 k$ 27,4%250 k$–1 M$ 54,1%>1 M$ 18,5%
Inventaire
Par type de propriété
| Type | Propriétés | Médiane | Médiane $/m² |
|---|---|---|---|
| Maisons | 1 052 | 449 000 $ US | 2 148 $ US basé sur 685 avec superficie publiée |
| Condos | 647 | 325 000 $ US | 2 937 $ US basé sur 473 avec superficie publiée |
| Terrains | 619 | 265 000 $ US | 212 $ US basé sur 75 avec superficie publiée |
| Appartements | 227 | 337 000 $ US | 3 128 $ US basé sur 169 avec superficie publiée |
| Commercial | 109 | 1 000 050 $ US | 1 949 $ US basé sur 46 avec superficie publiée |
| Hôtels | 57 | 1 700 000 $ US | 1 815 $ US basé sur 31 avec superficie publiée |
| Fermes | 35 | 726 850 $ US | 2 432 $ US basé sur 8 avec superficie publiée |
Maisons1 052
- Médiane
- 449 000 $ US
- Médiane $/m²
- 2 148 $ USbasé sur 685 avec superficie publiée
Condos647
- Médiane
- 325 000 $ US
- Médiane $/m²
- 2 937 $ USbasé sur 473 avec superficie publiée
Terrains619
- Médiane
- 265 000 $ US
- Médiane $/m²
- 212 $ USbasé sur 75 avec superficie publiée
Appartements227
- Médiane
- 337 000 $ US
- Médiane $/m²
- 3 128 $ USbasé sur 169 avec superficie publiée
Commercial109
- Médiane
- 1 000 050 $ US
- Médiane $/m²
- 1 949 $ USbasé sur 46 avec superficie publiée
Hôtels57
- Médiane
- 1 700 000 $ US
- Médiane $/m²
- 1 815 $ USbasé sur 31 avec superficie publiée
Fermes35
- Médiane
- 726 850 $ US
- Médiane $/m²
- 2 432 $ USbasé sur 8 avec superficie publiée
Chambres
Prix médian par chambres
- 1 chambre170 000 $ US
- 2 chambres265 000 $ US
- 3 chambres410 000 $ US
- 4 chambres579 000 $ US
- 5 chambres892 000 $ US
- 6 chambres1 695 000 $ US
Marché locatif
Locations et rendement brut
Le rendement brut demandé — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — est publié pour 0 des 1 régions et supprimé pour 1 où l'une des deux jambes compte moins de 20 observations. Brut signifie avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance.
| Région | Locations actives | Loyer médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Jacó · Los Sueños · Playa Hermosa | 30 | 2 000 $ US/mois | supprimé — échantillon locatif sous 20 |
Transparence
Méthodologie et mises en garde
- Tous les prix sont des prix DEMANDÉS provenant d'annonces publiques — pas des prix de vente conclus. Le Costa Rica n'a pas de registre public des prix de vente.
- Les décomptes de propriétés uniques sont dédupliqués parmi 16 sources d'annonces; une même propriété publiée par plusieurs agences ne compte qu'une fois.
- Les chiffres de prix au m² ne couvrent que les annonces publiant une surface habitable utilisable (15–5 000 m²); chaque chiffre affiche la taille de son propre échantillon.
- Les cellules comptant moins de 5 annonces comparables sont supprimées plutôt qu'affichées — un échantillon mince induit plus en erreur qu'un vide.
- Les rendements locatifs sont des estimations BRUTES côté prix demandés — loyer médian $/m² × 12 ÷ prix de vente médian $/m² — avant gestion, entretien, impôts, assurances et vacance. Publiés pour 0 régions; supprimés pour 1 où l'une des jambes compte moins de 20 observations.
- Les métriques de vélocité du marché (jours sur le marché, absorption) accumulent encore de l'historique (17/90d) et ne sont pas encore publiées — aucun verdict n'est fabriqué à partir d'une fenêtre immature.
- Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Il ne remplace ni une analyse comparative du marché (CMA) ni la diligence raisonnable locale — parlez à votre agent avant toute décision.
Géographie
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Les chiffres sont des intrants — votre agent est le conseiller
Ce rapport présente des statistiques agrégées du marché, pas une évaluation. Un agent Realty ONE Group prépare une analyse comparative du marché (CMA) pour la propriété et la zone exactes qui vous intéressent.