Datos de mercado
60 089 propiedades únicas en venta, agregadas de 17 fuentes públicas de listados y depuradas de duplicados. Precios de lista, actualizados a diario — insumos de decisión, no una valoración.
Datos al 30 de agosto de 2026
Cifras clave
Geografía
15 regiones de mercado más el interior rural, asignadas por coordenadas — no por el texto de dirección auto-reportado. 1 006 propiedades sin ubicación mapeable cuentan en los totales nacionales y nunca entran a una región.
Tocá una banda para ver su rango y mediana
| Región | Propiedades | Mediana | Distribución<$250k · $250k–$1M · >$1M |
|---|---|---|---|
| Guanacaste· 8 730 propiedades | |||
TamarindoPlaya Grande · Avellanas Lujomediana de lista $692 500 | 4 468 | $692 500 | <$250k 73116,4%$250k–$1M 2 16648,5%>$1M 1 57135,2% |
Playa FlamingoPotrero · Conchal Lujomediana de lista $777 000 | 1 762 | $777 000 | <$250k 25114,2%$250k–$1M 80845,9%>$1M 70339,9% |
Playas del CocoPapagayo · Liberia Rango mediomediana de lista $482 900 | 2 500 | $482 900 | <$250k 62625%$250k–$1M 1 28151,2%>$1M 59323,7% |
| Península de Nicoya· 4 631 propiedades | |||
NosaraSámara Rango mediomediana de lista $520 000 | 2 765 | $520 000 | <$250k 66924,2%$250k–$1M 1 39750,5%>$1M 69925,3% |
Santa TeresaMalpaís · Montezuma Lujomediana de lista $680 000 | 1 866 | $680 000 | <$250k 30516,3%$250k–$1M 89247,8%>$1M 66935,9% |
| Pacífico Central· 4 887 propiedades | |||
JacóLos Sueños · Playa Hermosa Rango mediomediana de lista $379 000 | 3 518 | $379 000 | <$250k 97427,7%$250k–$1M 1 90954,3%>$1M 63518,1% |
Manuel AntonioQuepos Rango mediomediana de lista $474 000 | 1 369 | $474 000 | <$250k 32924%$250k–$1M 67749,5%>$1M 36326,5% |
| Zona Sur· 6 246 propiedades | |||
DominicalUvita · Ojochal (Costa Ballena) Rango mediomediana de lista $499 900 | 4 373 | $499 900 | <$250k 93821,4%$250k–$1M 2 35053,7%>$1M 1 08524,8% |
Península de OsaGolfo Dulce Rango mediomediana de lista $595 000 | 535 | $595 000 | <$250k 13525,2%$250k–$1M 21940,9%>$1M 18133,8% |
Pérez ZeledónSan Isidro del General Accesiblemediana de lista $320 000 | 1 338 | $320 000 | <$250k 53740,1%$250k–$1M 58843,9%>$1M 21315,9% |
| Valle Central· 27 283 propiedades | |||
EscazúSanta Ana Rango mediomediana de lista $450 000 | 9 210 | $450 000 | <$250k 1 96521,3%$250k–$1M 5 45459,2%>$1M 1 79119,4% |
Gran San JoséHeredia · Alajuela · Cartago Accesiblemediana de lista $350 000 | 13 149 | $350 000 | <$250k 4 54334,6%$250k–$1M 6 55049,8%>$1M 2 05615,6% |
AtenasGrecia · San Ramón Accesiblemediana de lista $310 000 | 4 924 | $310 000 | <$250k 2 02541,1%$250k–$1M 2 24845,7%>$1M 65113,2% |
| Arenal & Zona Norte· 885 propiedades | |||
ArenalLa Fortuna · Monteverde Accesiblemediana de lista $350 000 | 885 | $350 000 | <$250k 33237,5%$250k–$1M 40746%>$1M 14616,5% |
| Caribe Sur· 630 propiedades | |||
Puerto ViejoCahuita Accesiblemediana de lista $350 000 | 630 | $350 000 | <$250k 18829,8%$250k–$1M 37960,2%>$1M 6310% |
| Resto de Costa Rica· 2 905 propiedades | |||
Accesiblemediana de lista $310 000 | 2 905 | $310 000 | <$250k 1 22642,2%$250k–$1M 1 07737,1%>$1M 60220,7% |
Inventario
| Tipo | Propiedades | Mediana | Mediana $/m² |
|---|---|---|---|
| Casas | 26 731 | $506 062 | $1 827 basado en 23 558 con área publicada |
| Lotes y terrenos | 15 076 | $275 000 | $367 basado en 1 718 con área publicada |
| Apartamentos | 5 311 | $269 000 | $2 529 basado en 5 006 con área publicada |
| Condominios | 3 710 | $371 500 | $2 658 basado en 3 265 con área publicada |
| Comercial | 2 235 | $799 000 | $1 500 basado en 1 382 con área publicada |
| Fincas | 1 755 | $550 000 | $2 166 basado en 431 con área publicada |
| Hoteles | 538 | $1 347 000 | $2 070 basado en 328 con área publicada |
Dormitorios
Mercado de alquiler
El rendimiento bruto sobre precios de lista — mediana de alquiler $/m² × 12 ÷ mediana de venta $/m² — se publica para 6 de 16 regiones y se suprime en 10 donde alguna de las dos patas tiene menos de 20 observaciones. Bruto significa antes de administración, mantenimiento, impuestos, seguros y vacancia.
El alquiler mediano se muestra para 10 de 16 regiones — en Manuel Antonio, Dominical, Península de Osa, Pérez Zeledón, Arenal, Puerto Viejo se observan menos de 5 alquileres con precio, así que ahí no se publica mediana.
Fuentes de datos
Solo números agregados: el censo lee estas fuentes públicas de listados y depura duplicados entre ellas. Ningún listado individual de esta página se atribuye a una fuente específica.
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Transparencia
Este reporte son estadísticas agregadas de mercado, no una valoración. Un agente de Realty ONE Group prepara un análisis comparativo de mercado (CMA) para la propiedad y zona exacta que te interese.
Este censo registra 60 089 propiedades únicas activamente en venta tras depurar 68 180 listados brutos de 17 fuentes públicas. 57 203 de ellas caen dentro del guard de precio $5,000–$100M usado para toda estadística de precio en esta página.
La mediana de precio de lista es $425 000 al 30 de agosto de 2026. El promedio dentro del mismo guard es $935 578 — bastante más alto porque la cola de lujo empuja la media hacia arriba, y es exactamente por eso que este reporte lidera con la mediana.
Gran San José — Heredia · Alajuela · Cartago tiene la mayor oferta, con 13 149 propiedades únicas en venta — de las 56 197 propiedades que este censo puede ubicar en una de sus 15 regiones de mercado más el interior rural.
De 17 fuentes públicas de listados — portales, sistemas MLS y sitios de corredurías — agregadas y depuradas a diario. Las propiedades se ubican en regiones por sus coordenadas, las celdas con menos de 5 listados comparables se suprimen y cada cifra de $/m² muestra su propio tamaño de muestra.
No — todo precio aquí es un precio de lista de un listado público. Costa Rica no tiene un registro público de precios de cierre, así que los precios finales no son observables a escala de censo. Por eso mismo este reporte es un insumo de decisión, no una valoración: el análisis comparativo de mercado (CMA) con un agente es el instrumento para poner precio a una propiedad específica.