Datos de mercado
58 610 propiedades únicas en venta, agregadas de 16 fuentes públicas de listados y depuradas de duplicados. Precios de lista, actualizados a diario — insumos de decisión, no una valoración.
Datos al 16 de julio de 2026
Cifras clave
Geografía
15 regiones de mercado más el interior rural, asignadas por coordenadas — no por el texto de dirección auto-reportado. 9 529 propiedades sin ubicación mapeable cuentan en los totales nacionales y nunca entran a una región.
| Región | Propiedades | Mediana | Distribución<$250k · $250k–$1M · >$1M |
|---|---|---|---|
| Guanacaste· 8 037 propiedades | |||
TamarindoPlaya Grande · Avellanas Lujomediana de lista USD 700 000 | 4 297 | USD 700 000 | <$250k 15,5%$250k–$1M 48%>$1M 36,5% |
Playa FlamingoPotrero · Conchal Lujomediana de lista USD 799 000 | 1 620 | USD 799 000 | <$250k 13,6%$250k–$1M 44,6%>$1M 41,9% |
Playas del CocoPapagayo · Liberia Rango mediomediana de lista USD 475 000 | 2 120 | USD 475 000 | <$250k 26,1%$250k–$1M 49,2%>$1M 24,8% |
| Península de Nicoya· 4 400 propiedades | |||
NosaraSámara Rango mediomediana de lista USD 525 000 | 2 611 | USD 525 000 | <$250k 22,9%$250k–$1M 51,5%>$1M 25,6% |
Santa TeresaMalpaís · Montezuma Lujomediana de lista USD 691 000 | 1 789 | USD 691 000 | <$250k 15,9%$250k–$1M 48,7%>$1M 35,4% |
| Pacífico Central· 4 191 propiedades | |||
JacóLos Sueños · Playa Hermosa Rango mediomediana de lista USD 390 000 | 2 950 | USD 390 000 | <$250k 27,4%$250k–$1M 54,1%>$1M 18,5% |
Manuel AntonioQuepos Rango mediomediana de lista USD 475 000 | 1 241 | USD 475 000 | <$250k 24,5%$250k–$1M 49,1%>$1M 26,4% |
| Zona Sur· 6 197 propiedades | |||
DominicalUvita · Ojochal (Costa Ballena) Rango mediomediana de lista USD 534 950 | 4 408 | USD 534 950 | <$250k 21,4%$250k–$1M 52,9%>$1M 25,6% |
Península de OsaGolfo Dulce Rango mediomediana de lista USD 599 000 | 545 | USD 599 000 | <$250k 25,5%$250k–$1M 41,3%>$1M 33,2% |
Pérez ZeledónSan Isidro del General Accesiblemediana de lista USD 325 000 | 1 244 | USD 325 000 | <$250k 39,3%$250k–$1M 44,3%>$1M 16,4% |
| Valle Central· 19 861 propiedades | |||
EscazúSanta Ana Rango mediomediana de lista USD 520 000 | 6 151 | USD 520 000 | <$250k 19,3%$250k–$1M 56,9%>$1M 23,9% |
Gran San JoséHeredia · Alajuela · Cartago Rango mediomediana de lista USD 358 000 | 9 493 | USD 358 000 | <$250k 33,3%$250k–$1M 49,2%>$1M 17,5% |
AtenasGrecia · San Ramón Accesiblemediana de lista USD 310 000 | 4 217 | USD 310 000 | <$250k 41%$250k–$1M 45,2%>$1M 13,7% |
| Arenal & Zona Norte· 800 propiedades | |||
ArenalLa Fortuna · Monteverde Rango mediomediana de lista USD 380 000 | 800 | USD 380 000 | <$250k 35,3%$250k–$1M 46,5%>$1M 18,3% |
| Caribe Sur· 661 propiedades | |||
Puerto ViejoCahuita Accesiblemediana de lista USD 349 000 | 661 | USD 349 000 | <$250k 30,7%$250k–$1M 59,3%>$1M 10% |
| Resto de Costa Rica· 2 434 propiedades | |||
Accesiblemediana de lista USD 325 000 | 2 434 | USD 325 000 | <$250k 41,2%$250k–$1M 36,3%>$1M 22,5% |
Inventario
| Tipo | Propiedades | Mediana | Mediana $/m² |
|---|---|---|---|
| Casas | 25 357 | USD 499 000 | USD 1 727 basado en 20 102 con área publicada |
| Lotes y terrenos | 14 871 | USD 277 000 | USD 370 basado en 671 con área publicada |
| Apartamentos | 5 020 | USD 265 000 | USD 2 473 basado en 4 590 con área publicada |
| Condominios | 3 374 | USD 355 000 | USD 2 571 basado en 2 464 con área publicada |
| Comercial | 2 385 | USD 800 000 | USD 1 477 basado en 1 192 con área publicada |
| Fincas | 1 514 | USD 600 000 | USD 2 000 basado en 150 con área publicada |
| Hoteles | 444 | USD 1 500 000 | USD 1 967 basado en 195 con área publicada |
Dormitorios
Mercado de alquiler
El rendimiento bruto asking — mediana de alquiler $/m² × 12 ÷ mediana de venta $/m² — se publica para 4 de 16 regiones y se suprime en 12 donde alguna de las dos patas tiene menos de 20 observaciones. Bruto significa antes de administración, mantenimiento, impuestos, seguros y vacancia.
| Región | Alquileres activos | Alquiler mediano | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|
| Tamarindo · Playa Grande · Avellanas | 17 | USD 4 000/mes | suprimido — muestra de alquiler menor a 20 |
| Playa Flamingo · Potrero · Conchal | 8 | USD 1 500/mes | suprimido — muestra de alquiler menor a 20 |
| Playas del Coco · Papagayo · Liberia | 28 | USD 1 775/mes | suprimido — muestra de alquiler menor a 20 |
| Nosara · Sámara | 255 | muestra insuficiente | suprimido — muestra de alquiler menor a 20 |
| Santa Teresa · Malpaís · Montezuma | 4 | muestra insuficiente | suprimido — muestra de alquiler menor a 20 |
| Jacó · Los Sueños · Playa Hermosa | 30 | USD 2 000/mes | suprimido — muestra de alquiler menor a 20 |
| Manuel Antonio · Quepos | 2 | muestra insuficiente | suprimido — muestra de alquiler menor a 20 |
Fuentes de datos
Solo números agregados: el censo lee estas fuentes públicas de listados y depura duplicados entre ellas. Ningún listado individual de esta página se atribuye a una fuente específica.
Todos los logos y marcas comerciales pertenecen a sus respectivos propietarios. Su uso no implica respaldo ni afiliación.
Transparencia
Este reporte son estadísticas agregadas de mercado, no una valoración. Un agente de Realty ONE Group prepara un análisis comparativo de mercado (CMA) para la propiedad y zona exacta que te interese.
Este censo registra 58 610 propiedades únicas activamente en venta tras depurar 65 655 listados brutos de 16 fuentes públicas. 56 110 de ellas caen dentro del guard de precio $5,000–$100M usado para toda estadística de precio en esta página.
La mediana de precio de lista es USD 425 000 al 16 de julio de 2026. El promedio dentro del mismo guard es USD 965 722 — bastante más alto porque la cola de lujo empuja la media hacia arriba, y es exactamente por eso que este reporte lidera con la mediana.
Gran San José — Heredia · Alajuela · Cartago tiene la mayor oferta, con 9 493 propiedades únicas en venta — de las 46 581 propiedades que este censo puede ubicar en una de sus 15 regiones de mercado más el interior rural.
De 16 fuentes públicas de listados — portales, sistemas MLS y sitios de corredurías — agregadas y depuradas a diario. Las propiedades se ubican en regiones por sus coordenadas, las celdas con menos de 5 listados comparables se suprimen y cada cifra de $/m² muestra su propio tamaño de muestra.
No — todo precio aquí es un precio de lista de un listado público. Costa Rica no tiene un registro público de precios de cierre, así que los precios finales no son observables a escala de censo. Por eso mismo este reporte es un insumo de decisión, no una valoración: el análisis comparativo de mercado (CMA) con un agente es el instrumento para poner precio a una propiedad específica.
| Dominical · Uvita · Ojochal (Costa Ballena) | 19 | muestra insuficiente | suprimido — muestra de alquiler menor a 20 |
| Península de Osa · Golfo Dulce | 2 | muestra insuficiente | suprimido — muestra de alquiler menor a 20 |
| Pérez Zeledón · San Isidro del General | 4 | muestra insuficiente | suprimido — muestra de alquiler menor a 20 |
| Arenal · La Fortuna · Monteverde | 2 | muestra insuficiente | suprimido — muestra de alquiler menor a 20 |
| Puerto Viejo · Cahuita | 0 | muestra insuficiente | suprimido — muestra de alquiler menor a 20 |