Reporte de mercado · Península de Nicoya
Nosara · Sámara
Rango mediomediana de lista $520 000Datos al 30 de agosto de 2026
Cifras clave
Mediana de precio de lista
$520 000
Promedio de precio de lista $1 012 027 — media dentro del guard $5k–$100M; el inventario de lujo lo empuja hacia arriba.
El titular es la mediana, nunca el promedio crudo — la mitad del mercado pide menos, la otra mitad más.
Propiedades en venta
2 765
Únicas, deduplicadas entre 17 fuentes, dentro del guard de precio.
Mediana $/m²
$2 854
basado en 1 418 con área publicada
El 50% central pide entre
$250 000 – $1 049 700
<$250k24,2%
$250k–$1M50,5%
>$1M25,3%
Inventario
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana | Mediana $/m² |
|---|---|---|---|
| Casas | 1 303 | $680 000 | $2 932 basado en 1 078 con área publicada |
| Lotes y terrenos | 1 019 | $256 350 | $90 basado en 78 con área publicada |
| Apartamentos | 96 | $359 000 | $3 153 basado en 85 con área publicada |
| Comercial | 95 | $1 250 000 | $2 517 basado en 50 con área publicada |
| Fincas | 79 | $450 000 | $3 066 basado en 9 con área publicada |
| Condominios | 76 | $517 500 | $3 294 basado en 63 con área publicada |
| Hoteles | 40 | $1 535 000 | $3 667 basado en 21 con área publicada |
Casas1 303
- Mediana
- $680 000
- Mediana $/m²
- $2 932basado en 1 078 con área publicada
Lotes y terrenos1 019
- Mediana
- $256 350
- Mediana $/m²
- $90basado en 78 con área publicada
Apartamentos96
- Mediana
- $359 000
- Mediana $/m²
- $3 153basado en 85 con área publicada
Comercial95
- Mediana
- $1 250 000
- Mediana $/m²
- $2 517basado en 50 con área publicada
Fincas79
- Mediana
- $450 000
- Mediana $/m²
- $3 066basado en 9 con área publicada
Condominios76
- Mediana
- $517 500
- Mediana $/m²
- $3 294basado en 63 con área publicada
Hoteles40
- Mediana
- $1 535 000
- Mediana $/m²
- $3 667basado en 21 con área publicada
Dormitorios
Mediana por dormitorios
- 1 dormitorio$247 500
- 2 dormitorios$442 500
- 3 dormitorios$589 000
- 4 dormitorios$825 000
- 5 dormitorios$1 200 000
- 6 dormitorios$899 000
Mercado de alquiler
Alquileres y rendimiento bruto
Alquileres activos
254
Alquiler mediano
$3 000/mes
Rendimiento bruto: suprimido — muestra de alquiler menor a 20
Transparencia
Metodología y avisos honestos
- Todos los precios son precios de LISTA (asking) de listados públicos — no precios de cierre. Costa Rica no tiene un registro público de precios de venta finales.
- Los conteos de propiedades únicas se depuran entre 17 fuentes de listados; la misma propiedad publicada por varias agencias cuenta una sola vez.
- Las cifras de precio por m² cubren solo los listados que publican un área habitable utilizable (15–5,000 m²); cada cifra muestra su propio tamaño de muestra.
- Las celdas con menos de 5 listados comparables se suprimen en vez de mostrarse — una muestra fina engaña más que un vacío.
- Los rendimientos de alquiler son estimaciones BRUTAS sobre precios de lista — mediana de alquiler $/m² × 12 ÷ mediana de venta $/m² — antes de administración, mantenimiento, impuestos, seguros y vacancia. Publicados para 0 regiones; suprimidos en 1 donde alguna pata tiene menos de 20 observaciones.
- Las métricas de velocidad de mercado (días en mercado, absorción) siguen acumulando historial (62/90d) y aún no se publican — no se fabrica ningún veredicto con una ventana inmadura.
- Este reporte son estadísticas agregadas de mercado, no una valoración. No sustituye un análisis comparativo de mercado (CMA) ni la due diligence local — hablá con tu agente antes de cualquier decisión.
Geografía
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Los números son insumos — tu agente es quien te asesora
Este reporte son estadísticas agregadas de mercado, no una valoración. Un agente de Realty ONE Group prepara un análisis comparativo de mercado (CMA) para la propiedad y zona exacta que te interese.