Prime Investment in Jacó Beach Versatile 4-Bedroom Property: Ideal Surf Lodge, Wellness Retreat, or Family Home

Apartments Koral

📍 Strategic Location
Corner lot with residential and commercial zoning, located at the intersection of Ruta 34 and Calle Barquero, Jacó, Costa Rica.

A brand-new high-end Plaza Comercial is currently in its final stage of construction directly across the street, significantly enhancing the area’s value and investment potential.

Distance to the Beach:
Only 900 meters from the sandy shores of Jacó Beach.

Total Lot Area: 500 m²

Price: $300,000.00

This exceptional ground-level complex offers a versatile opportunity for residential living or rental investment. It features three independent units 4 bedrooms , plus a private office, all set within a lush tropical environment and centered around a beautiful private swimming pool.

The property is a true natural sanctuary, where you can observe Scarlet Macaws , Oropendolas, Toucans, and the Yigüirro — Costa Rica’s national bird, known for its beautiful song.

Unit A: Main Residence (2 Bedrooms / 1 Bathroom)

A spacious ground-floor apartment designed for comfort and functional flow.

• 2 Bedrooms

• 1 full bathroom

• Large open-concept kitchen with breakfast bar

• Bright integrated living and dining area

• Private terrace with direct views of tropical gardens and the swimming pool

• Option to integrate the private office into this unit (with independent outdoor access)

Unit B: Garden Flat (1 Bedroom / 1 Bathroom)

A charming and well-appointed unit, perfect for couples or long-term rentals.

• 1 Bedroom

• 1 Full bathroom

• Functional kitchen with bar counter

• Cozy living area

• Private terrace overlooking the tropical garden, featuring papaya and small banana trees around the pool area

Studio C: Urban Retreat (1 Bedroom / 1 Bathroom)

An efficient and stylish studio layout, ideal for the vacation rental market.

• 1 Bedroom

• 1 Full bathroom

• Fully equipped kitchenette

• Comfortable living area with seamless outdoor access

• Terrace with serene views of the shared garden and pool

Private Office Space

Includes an independent entrance, making it ideal for:

• Property management office

• Home-based business

• Professional workspace

It can also be upgraded and incorporated into the 2-bedroom unit if desired.

✨ Common Areas & Recent Upgrades

🏊 Central swimming pool, perfect for Jacó’s tropical climate
🌴 Tropical gardens
🚗 Secure covered parking plus additional outdoor parking for guests
🧺 Dedicated outdoor laundry room
🏗 New roof 2025, including a brand-new roof covering the main structures, garage, and laundry area

🏗 Development & Construction Potential

According to the Official Land Use Certificate (Municipality of Garabito – CUS-16134-2026) :

• Mixed-use zoning: Residential & Commercial permitted

• Maximum lot coverage: Up to 80% (corner lot advantage)

• Maximum construction footprint: 375 m²

• Residential density: 1 unit per 100 m² (up to 5 residential units)

• Commercial density: 1 unit per 60 m² (up to 8 commercial units)

• Building height regulated by Article 99 of INVU Construction Code

• 3 floors are feasible, subject to structural design and increased setback requirements Ideal for Investment or Boutique Retreat Concept

Perfect opportunity to develop:

• Surf retreat

• Yoga retreat

• Pilates studio

• Wellness or therapy retreat

• Vacation rental or long-term rental investment

Inversión Prime en Jacó Beach

Apartamentos Koral

📍 Ubicación Estratégica
Propiedad esquinera de uso residencial y comercial, ubicada en la intersección de la Ruta 34 y Calle Barquero, Jacó, Costa Rica.

Frente a la propiedad se encuentra la nueva Plaza Comercial de alto nivel actualmente en su fase final de construcción, lo que incrementa significativamente su potencial de valorización.

Distancia a la playa:
A solo 900 metros de la arena de Jacó Beach.

Área total del lote: 500 m²
Precio: $300,000.00

Este excepcional complejo a nivel de planta baja ofrece una oportunidad versátil tanto residencial como de inversión para alquiler. Cuenta con tres unidades independientes y una oficina privada, todo dentro de un entorno tropical con exuberante vegetación y una hermosa piscina privada.

La propiedad es un verdadero santuario natural donde se pueden observar lapas rojas, oropéndolas, tucanes y yigüirros —ave nacional de Costa Rica, reconocida por su hermoso canto.

Unidad A: Residencia Principal (2 Habitaciones / 1 Baño)

Amplio apartamento en planta baja, diseñado para brindar comodidad y excelente distribución.

• 2 habitaciones

• 1 baño completo

• Cocina amplia de concepto abierto con barra desayunadora

• Sala y comedor integrados con excelente iluminación natural

• Terraza privada con vista directa al jardin tropical y piscina

• Posibilidad de integrar la oficina a esta unidad (con acceso exterior independiente)

Unidad B: Apartamento Jardín (1 Habitación / 1 Baño)

Unidad acogedora y bien distribuida, ideal para parejas o alquiler a largo plazo.

• 1 habitación

• 1 baño completo

• Cocina funcional con barra

• Sala cómoda y acogedora

• Terraza privada con vista al jardín tropical, rodeado de papaya y pequeñas plantas de banano alrededor del área de piscina

Estudio C: Urban Retreat (1 Habitación / 1 Baño)

Estudio optimizado para el mercado de alquiler vacacional.

• 1 habitación

• 1 baño completo

• Kitchenette totalmente equipada

• Sala confortable con acceso fluido al exterior

• Terraza con vista serena al jardín compartido y la piscina

Oficina Privada

Cuenta con entrada independiente, ideal para:

• Oficina de administración de propiedades

• Negocio en casa

• Espacio profesional

Existe la posibilidad de remodelarla e integrarla a la Unidad A (2H/1B).

✨ Áreas Comunes y Mejoras Recientes

🏊 Piscina central, ideal para el clima tropical de Jacó
🌴 Jardines tropicales
🚗 Parqueo techado interno y espacios adicionales exteriores para visitantes
🧺 Cuarto de lavandería exterior independiente
🏗 2025: Techo completamente nuevo en la estructura principal, garaje y área de lavandería

🏗 Potencial de Desarrollo y Construcción

Según el Certificado Oficial de Uso de Suelo (Municipalidad de Garabito – CUS-16134-2026) :

• Uso mixto permitido: Residencial y Comercial

• Cobertura máxima: Hasta 80% por ser lote esquinero

• Huella máxima de construcción: 375 m²

• Densidad residencial: 1 unidad por cada 100 m² (hasta 5 unidades habitacionales)

• Densidad comercial: 1 unidad por cada 60 m² (hasta 8 locales comerciales)

• Altura regulada por el Artículo 99 del Reglamento de Construcciones del INVU

• Posibilidad técnica de hasta 3 niveles, sujeto a cumplimiento de retiros y permisos constructivos

🌺 Ideal para Proyecto de Retiro o Inversión

Propiedad perfecta para desarrollar un concepto de:

• Retiro de Surf

• Yoga

• Pilates

• Terapias holísticas

• Alquiler vacacional o renta a largo plazo