Au cœur de San José, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la capitale, se trouve cette propriété offrant un énorme potentiel opérationnel et d'investissement. Avec 349 m² de terrain et environ 698 m² de construction répartis sur deux étages, cet immeuble offre espace, polyvalence et une structure solide permettant d'adapter l'espace à de multiples modèles d'affaires. Sa configuration à aire ouverte facilite les rénovations, les subdivisions ou les aménagements corporatifs selon les besoins de l'acheteur. Caractéristiques principales : Construction sur deux étages Amples espaces ouverts de type salle d'exposition ou centre opérationnel Structure métallique renforcée 2 demi-salles de bain 2 places de stationnement Façade à forte présence commerciale Excellente lumière naturelle Emplacement stratégique avec achalandage piétonnier et véhiculaire élevé UNE PROPRIÉTÉ ORIENTÉE VERS LES AFFAIRES Grâce à sa zonification commerciale 2 (ZC-2), cette propriété permet une large gamme d'usages, ce qui en fait une opportunité idéale tant pour une exploitation propre que pour un développement locatif commercial. Quelques usages stratégiques autorisés : Bureaux corporatifs ou centre d'affaires Espaces de coworking ou de travail flexibles Centre éducatif ou institut technique Clinique, laboratoire ou centre médical Salle d'exposition ou magasin phare Centre logistique urbain Gymnase ou centre d'entraînement Restaurant ou concept gastronomique Centre d'appels ou centre de services Commerce spécialisé ou grand magasin La flexibilité d'utilisation augmente considérablement sa valeur en tant qu'actif immobilier. PROFIL D'ACHETEUR IDÉAL Entrepreneurs cherchant à se positionner dans la capitale Institutions éducatives ou médicales Entreprises nécessitant un centre opérationnel dans un secteur stratégique Investisseurs désirant générer des revenus locatifs par étage Développeurs intéressés à maximiser le potentiel commercial UN INVESTISSEMENT AVEC PROJECTION Les emplacements comme celui-ci n'offrent pas seulement une exploitation immédiate, mais aussi une projection de valorisation grâce à leur environnement consolidé et leur proximité avec les principaux axes commerciaux de la ville. Prix de vente : 495 000 $US