Ce bâtiment à usage commercial offre une superficie totale de construction de 1 113 mètres carrés, répartie sur cinq niveaux, sur un terrain de 417,34 mètres carrés. Sa conception structurelle comprend des ossatures rigides en béton armé et des murs extérieurs en blocs de béton, tandis que les cloisons intérieures utilisent des panneaux de gypse et de verre avec cadres en aluminium, permettant une disposition d'espace flexible et moderne.
Chaque étage comprend des unités commerciales d'une superficie moyenne de 34 m² par espace, toutes équipées de toilettes privées, en plus de cinq toilettes publiques réparties dans les aires communes.
Du point de vue de l'infrastructure technique, le bâtiment comprend une salle des machines, une citerne de réserve d'eau et un nouveau système hydropneumatique assurant une pression d'eau constante. Il dispose également d'un système de caméras de sécurité, d'une cour centrale avec le panneau de compteurs et d'une cour arrière avec un nouveau transformateur haute tension de 208 kW nouvellement installé.
Plusieurs améliorations importantes ont été apportées à la propriété, notamment :
- Installation d'un ascenseur conforme à la Loi 7600, favorisant l'accessibilité universelle.
- Mise à niveau des toilettes également conformément à la Loi 7600.
- Mises à jour du système électrique dans les aires communes, y compris l'installation partielle de la mise à la terre, conformément aux normes actuelles du code électrique.
- Rénovation complète du système hydropneumatique.
- Imperméabilisation de la dalle de toit et installation d'une nouvelle couverture de toit sur la tour.
- Installation de revêtements de sol en vinyle et de plafonds en gypse dans plusieurs zones.
- Améliorations continues de la façade rehaussant l'image du bâtiment et sa présence urbaine.
Dans l'ensemble, cette propriété combine une conception structurelle solide avec des améliorations modernes clés qui améliorent sa fonctionnalité, sa sécurité et son accessibilité — représentant une excellente opportunité pour un usage commercial ou institutionnel.
