Cet immeuble à usage commercial dispose d'une superficie totale construite de 1 113 mètres carrés, répartie sur cinq niveaux, sur un terrain de 417,34 mètres carrés. Sa conception structurelle comprend des cadres rigides en béton armé et des murs extérieurs en blocs de béton, tandis que les cloisons intérieures utilisent des cloisons sèches en gypse et verre avec cadres en aluminium, permettant une distribution flexible et moderne de l'espace.
Chaque étage comprend des espaces commerciaux d'une moyenne de 34 m² par unité, tous équipés de salles de bains privées, en plus de cinq salles de bains publiques réparties dans les aires communes.
Du point de vue de l'infrastructure technique, l'immeuble comprend une salle des machines, un réservoir d'eau de secours et un nouveau système hydropneumatique qui garantit une pression d'eau constante. Il dispose également d'un système de caméras de sécurité, d'un patio central avec le tableau des compteurs et d'un patio arrière avec un transformateur haute tension de 208 kW nouvellement installé.
Plusieurs améliorations importantes ont été apportées à la propriété, notamment :
Installation d'un ascenseur conformément à la Loi 7600, favorisant l'accessibilité universelle.
Améliorations des salles de bains également conformément à la Loi 7600.
Mises à jour du système électrique dans les aires communes, y compris l'installation partielle d'une mise à la terre, conformément aux normes électriques en vigueur.
Rénovation complète du système hydropneumatique.
Imperméabilisation de la dalle du toit et installation d'une nouvelle couverture sur la tour.
Installation de revêtements de sol en vinyle et de plafonds en gypse dans plusieurs zones.
Améliorations continues de la façade qui rehaussent l'image et la présence urbaine de l'immeuble.
En résumé, cette propriété combine une conception structurelle solide avec des améliorations modernes clés qui augmentent sa fonctionnalité, sa sécurité et son accessibilité, représentant une excellente opportunité pour un usage commercial ou institutionnel.
