Investissement de premier ordre à Jacó Beach : propriété polyvalente de 4 chambres : idéal pour un pavillon de surf, une retraite bien-être ou une maison familiale

Apartments Koral

📍 Emplacement stratégique
Terrain d'angle avec zonage résidentiel et commercial, situé à l'intersection de la Route 34 et de la Calle Barquero, Jacó, Costa Rica.

Une nouvelle place commerciale haut de gamme est actuellement dans sa phase finale de construction juste en face, ce qui améliore considérablement la valeur et le potentiel d'investissement de la région.

Distance de la plage :
À seulement 900 mètres des rives sablonneuses de Jacó Beach.

Superficie totale du lot : 500 m²

Prix : 300 000,00 $

Ce complexe exceptionnel de plain-pied offre une opportunité polyvalente pour la vie résidentielle ou l'investissement locatif. Il comprend trois unités indépendantes totalisant 4 chambres, plus un bureau privé, le tout dans un environnement tropical luxuriant et centré autour d'une belle piscine privée.

La propriété est un véritable sanctuaire naturel où vous pourrez observer des aras rouges, des oropendoles, des toucans et le Yigüirro — l'oiseau national du Costa Rica, connu pour son beau chant.

Unité A : Résidence principale (2 chambres / 1 salle de bain)

Un appartement spacieux au rez-de-chaussée conçu pour le confort et une circulation fonctionnelle.

• 2 chambres

• 1 salle de bain complète

• Grande cuisine à aire ouverte avec bar à déjeuner

• Salon et salle à manger intégrés et lumineux

• Terrasse privée avec vue directe sur les jardins tropicaux et la piscine

• Possibilité d'intégrer le bureau privé à cette unité (avec accès extérieur indépendant)

Unité B : Appartement jardin (1 chambre / 1 salle de bain)

Une unité charmante et bien aménagée, parfaite pour les couples ou les locations à long terme.

• 1 chambre

• 1 salle de bain complète

• Cuisine fonctionnelle avec comptoir-bar

• Coin salon confortable

• Terrasse privée donnant sur le jardin tropical, avec des papayers et de petits bananiers autour de la piscine

Studio C : Retraite urbaine (1 chambre / 1 salle de bain)

Un studio efficace et élégant, idéal pour le marché de la location de vacances.

• 1 chambre

• 1 salle de bain complète

• Kitchenette entièrement équipée

• Coin salon confortable avec accès extérieur fluide

• Terrasse avec vue sereine sur le jardin partagé et la piscine

Espace bureau privé

Comprend une entrée indépendante, ce qui le rend idéal pour :

• Bureau de gestion immobilière

• Entreprise à domicile

• Espace de travail professionnel

Il peut également être amélioré et intégré à l'unité de 2 chambres si désiré.

✨ Aires communes et améliorations récentes

🏊 Piscine centrale, parfaite pour le climat tropical de Jacó
🌴 Jardins tropicaux
🚗 Stationnement sécurisé couvert et stationnement extérieur supplémentaire pour les invités
🧺 Buanderie extérieure dédiée
🏗 Nouveau toit 2025, y compris une toute nouvelle couverture de toit sur les structures principales, le garage et la buanderie

🏗 Potentiel de développement et de construction

Selon le certificat officiel d'utilisation du sol (Municipalité de Garabito – CUS-16134-2026) :

• Zonage à usage mixte : résidentiel et commercial permis

• Couverture maximale du lot : Jusqu'à 80 % (avantage d'un lot d'angle)

• Empreinte de construction maximale : 375 m²

• Densité résidentielle : 1 unité par 100 m² (jusqu'à 5 unités résidentielles)

• Densité commerciale : 1 unité par 60 m² (jusqu'à 8 unités commerciales)

• Hauteur de construction réglementée par l'article 99 du Code de construction de l'INVU

• 3 étages sont réalisables, sous réserve de la conception structurelle et des exigences accrues en matière de marges de recul Idéal pour un concept de retraite ou d'investissement boutique

Opportunité parfaite pour développer :

• Retraite de surf

• Retraite de yoga

• Studio de Pilates

• Retraite bien-être ou thérapeutique

• Investissement locatif de vacances ou à long terme

Inversión Prime en Jacó Beach

Apartamentos Koral

📍 Ubicación Estratégica
Propiedad esquinera de uso residencial y comercial, ubicada en la intersección de la Ruta 34 y Calle Barquero, Jacó, Costa Rica.

Frente a la propiedad se encuentra la nueva Plaza Comercial de alto nivel actualmente en su fase final de construcción, lo que incrementa significativamente su potencial de valorización.

Distancia a la playa:
A solo 900 metros de la arena de Jacó Beach.

Área total del lote: 500 m²
Precio: 300 000,00 $

Este excepcional complejo a nivel de planta baja ofrece una oportunidad versátil tanto residencial como de inversión para alquiler. Cuenta con tres unidades independientes y una oficina privada, todo dentro de un entorno tropical con exuberante vegetación y una hermosa piscina privada.

La propiedad es un verdadero santuario natural donde se pueden observar lapas rojas, oropéndolas, tucanes y yigüirros —ave nacional de Costa Rica, reconocida por su hermoso canto.

Unidad A: Residencia Principal (2 Habitaciones / 1 Baño)

Amplio apartamento en planta baja, diseñado para brindar comodidad y excelente distribución.

• 2 habitaciones

• 1 baño completo

• Cocina amplia de concepto abierto con barra desayunadora

• Sala y comedor integrados con excelente iluminación natural

• Terraza privada con vista directa al jardin tropical y piscina

• Posibilidad de integrar la oficina a esta unidad (con acceso exterior independiente)

Unidad B: Apartamento Jardín (1 Habitación / 1 Baño)

Unidad acogedora y bien distribuida, ideal para parejas o alquiler a largo plazo.

• 1 habitación

• 1 baño completo

• Cocina funcional con barra

• Sala cómoda y acogedora

• Terraza privada con vista al jardín tropical, rodeado de papaya y pequeñas plantas de banano alrededor del área de piscina

Estudio C: Urban Retreat (1 Habitación / 1 Baño)

Estudio optimizado para el mercado de alquiler vacacional.

• 1 habitación

• 1 baño completo

• Kitchenette totalmente equipada

• Sala confortable con acceso fluido al exterior

• Terraza con vista serena al jardín compartido y la piscina

Oficina Privada

Cuenta con entrada independiente, ideal para:

• Oficina de administración de propiedades

• Negocio en casa

• Espacio profesional

Existe la posibilidad de remodelarla e integrarla a la Unidad A (2H/1B).

✨ Áreas Comunes y Mejoras Recientes

🏊 Piscina central, ideal para el clima tropical de Jacó
🌴 Jardines tropicales
🚗 Parqueo techado interno y espacios adicionales exteriores para visitantes
🧺 Cuarto de lavandería exterior independiente
🏗 2025: Techo completamente nuevo en la estructura principal, garaje y área de lavandería

🏗 Potencial de Desarrollo y Construcción

Según el Certificado Oficial de Uso de Suelo (Municipalidad de Garabito – CUS-16134-2026) :

• Uso mixto permitido: Residencial y Comercial

• Cobertura máxima: Hasta 80% por ser lote esquinero

• Huella máxima de construcción: 375 m²

• Densidad residencial: 1 unidad por cada 100 m² (hasta 5 unidades habitacionales)

• Densidad comercial: 1 unidad por cada 60 m² (hasta 8 locales comerciales)

• Altura regulada por el Artículo 99 del Reglamento de Construcciones del INVU

• Posibilidad técnica de hasta 3 niveles, sujeto a cumplimiento de retiros y permisos constructivos

🌺 Ideal para Proyecto de Retiro o Inversión

Propiedad perfecta para desarrollar un concepto de:

• Retiro de Surf

• Yoga

• Pilates

• Terapias holísticas

• Alquiler vacacional o renta a largo plazo