Propriété commerciale générant des revenus à vendre, entièrement louée, avec bail à long terme déjà en place. Rendement de l'investissement de 12,5 %. Bâtiment commercial.

Le bâtiment est loué à long terme par l'organisme gouvernemental CCSS (Caisse de sécurité sociale du Costa Rica). La CCSS, ou « la CAJA », loue le bâtiment, ce qui en fait un locataire très sûr et ponctuel. De plus, le bâtiment vient de subir une rénovation et un entretien complets à l'intérieur et à l'extérieur, le rendant pratiquement sans entretien. Locataire à long terme parfait, avec un prix incroyable qui a été réduit pour vendre rapidement à 200 000 $ US.

Contrat de location à long terme récemment signé pour 6 ans et en place avec le gouvernement, locataire occupé (CAJA), organisme gouvernemental, revenu locatif à long terme de 2 050 $ par mois.

L'emplacement de la propriété et du bâtiment est dans la ville de Cimarrones, à 13 kilomètres à l'est de Siquirres, le long de la route 32. La propriété est située le long de la route très fréquentée qui dessert le plus grand port du Costa Rica, APM Terminals de Limón. L'ensemble de la propriété est composé de 2 parcelles, adjacentes l'une à l'autre mais vendues ensemble. Les deux propriétés représentent ensemble 4200 mètres carrés (environ 1 acre). Le bâtiment lui-même se trouve sur une propriété indépendante de 3000 m², la propriété adjacente supplémentaire de 1200 m² pourrait être vendue indépendamment à tout moment.

La construction du bâtiment représente environ 4500 pieds carrés, comprenant 5 unités locatives et 2 grandes salles de bains publiques desservant les espaces extérieurs. Chaque bureau a sa propre salle de bain indépendante et une unité de rangement. 7 salles de bains au total. Beaucoup de stationnement est disponible sur place directement sur la route 32. La construction d'origine remonte à environ 14 ans, en excellent état, bloc de béton, toit en tuiles d'argile avec finition en acier inoxydable et aménagement paysager soigné. Cette propriété est parfaitement située pour profiter des nouvelles entreprises de la Zone de libre-échange de Buffalo et de toutes les activités d'importation/exportation du port de Limón et du nouveau projet Meg-Port actuellement en construction.

La nouvelle route en construction augmente actuellement le trafic dans la région, ce qui fait que la valeur des propriétés continue d'augmenter compte tenu de l'expansion considérable et du port de transbordement ultramoderne d'APM Terminals à Limón.

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