Excellente opportunité d'investissement ! Immeuble polyvalent au cœur de Desamparados – Commercial ou résidentiel Découvrez le potentiel de cette propriété unique avec 931 m² de terrain et 745 m² de construction, stratégiquement située dans l'une des zones les plus accessibles et commerciales de Desamparados. Avec une excellente visibilité, de multiples points d'accès et une configuration idéale pour divers usages, cette propriété est parfaite pour développer une entreprise, des bureaux, des entrepôts, un centre de distribution, ou même une combinaison avec un usage résidentiel. Configuration de la propriété : 🏢 Maison/Bureau à l'avant (157 m²) 6 espaces de bureau Aire de réception spacieuse 2 salles de bain complètes Garage pour 2 véhicules Entrée totalement indépendante Sécurité périmétrique avec barreaux 🏬 Espace d'entrepôt (avec entrées indépendantes) : Entrepôt 1 : 65,5 m² Entrepôt 2 : 24 m² + mezzanine de 28 m² Entrepôt 3 : 227 m² 3 aires de toilettes pour le personnel Réservoir d'eau avec pompe et provision électrique triphasée Grand jardin avec espace pour expansion ou construction supplémentaire Avantages clés : ✔ Emplacement stratégique à fort achalandage avec un accès facile ✔ Polyvalence pour le développement commercial ou résidentiel ✔ Espaces indépendants, idéaux pour la location séparée ✔ Infrastructure prête à l'emploi ✔ Forte demande dans le secteur Idéal pour : Entreprises de logistique ou de distribution Entreprises ayant besoin d'espaces d'entrepôt et de bureau Investisseurs cherchant à générer des revenus grâce à des espaces de location modulaires Centres de service technique ou commerces de détail La propriété est négociable ! La location avec option d'achat peut être envisagée.